Перевод из жилого помещения в нежилое в Череповце

Перевести квартиру или дом в нежилой фонд, чтобы использовать в коммерческих целях — это длительный и сложный процесс. Процедура перевода жилого фонда в нежилой в Череповце в 2024 году: какие документы понадобятся, сколько это стоит и какие есть нюансы.

Какие объекты недвижимости можно перевести в нежилой фонд

Перевести из жилого фонда в нежилой можно:

• Квартиру в многоквартирном доме;
• Отдельно стоящий жилой дом полностью или частично;
• Гараж, сарай и другие нежилые постройки на земельном участке дома.

Важно! Сначала нужно снять с регистрационного учёта всех жильцов. Иначе в переводе будет отказано.

Условия перевода квартиры или дома в нежилой фонд

Чтобы успешно перевести жилое помещение в нежилое, требуется соблюсти несколько обязательных условий:

• Наличие отдельного входа с улицы, не связанного с жилой частью дома;
• Письменное решение общего собрания собственников о переводе;
• На нижнем этаже не должно быть жилых помещений;
• Согласие всех собственников прилегающих жилых и нежилых помещений.

Если хотя бы одно из этих условий не соблюдено, в переводе помещения будет отказано.

Пакет документов для перевода жилья в нежилой фонд

Чтобы инициировать процесс перевода жилого помещения в нежилое в Череповце, потребуется подготовить следующие документы:

• Заявление на перевод с указанием адреса и площади переводимого помещения;
• Правоустанавливающие документы на квартиру или дом;
• Технический и кадастровый паспорт объекта;
• Поэтажный план дома;
• Проект перепланировки помещения;
• Решение общего собрания собственников;
• Письменное согласие всех владельцев соседних помещений.

Без полного пакета документов заявка не будет принята к рассмотрению.

Сколько стоит процедура перевода жилья в 2024 году

Стоимость перевода жилого помещения в нежилое в 2024 году обычно начинается от 250 000 рублей в зависимости от региона и типа объекта.

В стоимость входит:

• Оплата госпошлины (от 3000 рублей);
• Услуги БТИ по оценке помещения (от 5000 рублей);
• Нотариальное заверение документов (от 2000 рублей);
• Разработка проекта перепланировки помещения (от 40 000 рублей);
• Ремонт и переоборудование помещения;
• Расходы на подключение дополнительных коммуникаций.

Кроме того, могут потребоваться услуги юриста или риелтора для сопровождения сделки. Их стоимость также нужно заложить в бюджет.

Процесс занимает от 3 до 12 месяцев. Учитывая все требования закона и нюансы, желательно привлечь квалифицированных специалистов.

Юристы по недвижимости «Центр Правовой Защиты» в Череповце специализируются на подобных делах, обращайтесь за юридической помощью для решения вопроса.

За дополнительной информацией, консультацией и для заказа услуги обратитесь к экспертам - оставьте заявку или звоните по телефону: 8(800)350-85-78